重示范 强引领 出成效│商洛丹凤：改管并重抓示范 老旧小区换新颜
导语：
自党中央、国务院2019年全面启动城镇老旧小区改造工作以来，我省高度重视、行动迅速、全面部署、稳步推进，连续3年开展试点示范活动，受到国务院督查激励表彰1次、省政府督查激励表彰2次，累计确定国家联系点项目9个、省级示范县区26个、电梯加装试点县区6个、示范项目28个。即日起，我们在示范点位中择优遴选，推出一批可复制推广的经验做法，形成系列报道，供各地互学互鉴，让更多人了解、参与、分享这一民生工程、民心工程的喜悦，感受党和国家带来的温暖与力量，敬请关注。
商洛丹凤：改管并重抓示范 老旧小区换新颜
丹凤县主动顺应群众期盼，把老旧小区改造作为城市更新、社区治理的重要内容，坚持“改造”“管理”并举、“面子”“里子”并重，于2022年实施了东街片区老旧小区改造项目，改造后广大群众的居住条件和生活环境得到了显著提升。
一是积极谋划、主动争取。运用市场化手段吸引社会资金，建立多元筹资机制，统筹多元力量参与，通过群众申请、摸底调查和讨论研究，将东街15个小区、23栋楼、572套住房、5.4万平方米的老旧小区捆绑打包，列入2022年改造计划。该项目共投入资金2600万元，其中：中省补助投资1950万元，县级财政补助300万元，县自来水、天然气等专营公司投资231万元，群众自筹119万元。
二是民意先行、科学规划。坚持问需于民，最大限度满足居民的差异化需求，结合各个小区所处的地理位置、户型结构、基础设施现状等因素，提前做好政策宣传，逐小区召开意见征求座谈会，逐户发放征求意见表，在融合前期改造经验和改造风格的基础上，充分吸纳群众意见建议，科学合理设计改造方案，既保证了群众满意又符合发展需求，为加快推进东街老旧小区改造项目奠定了坚实基础。
三是突出重点、超前管控。紧扣施工进度、工程质量等重点，实行管理处长牵头负责、工作人员分片包抓工作机制，在挂图作战、倒排工期加快推进工程进度的同时，紧盯安全质量、资金监管不放松，做到项目建设所用材料必须用前送检，必须由项目负责人、监理、甲方代表三方同意签字方可进行下一个施工环节，项目技术员、安全员必须坚守工地，项目资金必须按照合同约定和相关规定拨付“四个必须”，保证了每个片区、每个标段绝对安全。
四是有序推进、成果明显。坚持管道铺设预埋、院落及附属设施提升、防水和墙体立面改造“海陆空”和拆墙透绿、拆线净空、拆房腾院“三拆”六位一体模式推进，累计完成楼顶防水10787平方米、外墙和楼梯道涂刷3万平方米、安装空调格栅1720个、安装监控系统5套，新建口袋公园3个、安装路灯46盏、铺设院落7800平方米、安装健身器材25套，埋设天然气管道2100米、自来水管道1.6万米、雨污分流管道2100米、强弱电线缆入地4500米，新建化粪池15座，拆除围墙172米、线缆9000米、柴房240平方米，小区由原来的“老、旧、陈”变成了“新、亮、美”，“脏、乱、差”变成了“整、洁、绿”，实现了基础设施、服务功能、环境面貌、生活品质和群众满意度“五个提升”。
五是健全机制，注重长效。坚持改一个、管一个、服务到位一个“三个一”要求，健全完善了小区共建共治共享工作制度，设立党支部12个、选聘了楼栋长23名，组建国有物业企业进行日常管理服务，配置了办公服务设备，配设保洁人员7名，切实补齐了管理上的短板，小区居民的幸福感、获得感得到进一步增强。（厅城建处供稿）
责任编辑/何蓉