榆林府谷全力打造陕西保障房建设之最

 

府谷县新区保障房项目

 

　　本网讯　从榆林出发，一路兜兜转转，满眼是一望无际的沙漠和沟沟壑壑，时不时有一些煤化工厂孤零零的站在原野里，置身这样单调的环境无法与高楼、大厦、阔道、公园联系在一起……终于，穿过府谷隧道，来到一片豁然开朗的土地，这里便是我们此行的目的地——府谷县城。

　　车飞驰着进城，十几栋高楼扑面而来，由远及近“陕西省保障性安居工程”几个绿色的大字赫然在目，“不愧是全国百强县，保障房都建的这么大气，还以为是商品房呢！”，同行的人感叹。车行在府谷县城，公园里绿草如茵，闲暇小憩的人们三五成群，或歌，或舞，或吹弹，或健身，或闲聊说笑；道路两旁绿树葱茏、枝繁叶茂，来往的车辆和行人秩序井然；大街上商铺繁华、鳞次栉比……让你切切实实感受到这座黄河岸边瑰丽新城的魅力。近年来，保障房建设更给这座城市增添了一道靓丽的风景，也成为了城市发展和进步的“催化剂”和“助推器”。

　　随着府谷县近几年经济飞速发展，高地价、高房价、高人口密度不可避免的随之而来，又由于地理环境的局限，使得府谷十多万城区人口挤在四平方公里的建成区，由此住房问题就成了府谷县亟待解决的民生问题之一。
　　决不能让“富者连田阡陌，贫者无立锥之地”的现象在府谷继续存在！坚守民生理念的府谷县政府，将安居工程作为工作的重中之重。为有效解决城镇中低收入群体住房困难，“十一五”期间，府谷发扬愚公移山精神，劈山造地建新区，并在新区建设中，率先拿出中心地块规划实施了一、二期经济适用住房和廉租住房，投资7.78亿元，建筑总规模33.6万平方米。2010年9月，一期965套经济适用住房公开分配，以1800元/平方米的成本价一次性分配到户；位于新区综合服务区的二期经济适用住房建设项目现已开始主体竣工，正在完善小区附属设施建设，已具备入住条件。

　　为进一步解决城镇中低收入群众住房难，府谷县在县城附近建设了新府山、后河川两个保障性住房小区，共有住房26200套，可容纳约7.2万人居住。建设如此大规模的保障房小区，等于再建了一座新城。

　　新府山保障性住房项目在距城较远的半山腰上，小区规划总面积1.5平方公里，区内保障性住房项目占地1平方公里，计划投资34亿元，建设131万平方米、16480套保障性住房，建成后可容纳4万人居住。其中廉租住房8万平方米、1600套；经济适用住房48万平方米、7380套；公共租赁住房15万平方米、2500套；限价商品房60万平方米、5000套。小区容积率控制在1.8—2.5之间，建筑高度控制在60米以下，绿化率45%以上。

　　府谷县副县长温子斌介绍说：“府谷县面朝黄河，背靠大山，建设用地非常紧张。我们的保障性住房是在半山腰上挖山填沟整理出来的土地上修建的。”“挖山填沟？在这样的土地上修建住宅群，怎么保障房子质量？”当记者道出心中疑问，新府山保障性住房项目工作人员笑着解释说：“打深桩。仅新府山小区深桩就打了1万多根，最深的桩有20多米，而且这些深桩大多数都分布在回填区，可保证小区安全。另外还有一整套完整的质量保障体系，确保每一个环节都按标准施工。保障性住房是民生工程，事关数万群众，谁都不敢马虎。”新府山保障性住房项目计划在三年内建成，五年内全部实现入住。

　　近年来，府谷县将保障性安居工程作为全县的重点民生工程来抓，在财政年度预算、土地出让收入和住房公积金增值收益等方面均优先配置给保障性住房项目建设。

　　从2011年起，府谷县财政每年安排2亿元专项资金，用于新府山保障房项目建设。同时，在2009年至2011年期间，县上将新区一期经济适用住房小区内配套建设的商品房、商铺和部分地下停车位面向社会公开拍卖，拍卖所得收益全部用于保障性住房建设，进一步拓宽了保障性住房建设资金筹集渠道。此外，该县积极协调，向陕西保障性住房建设工程有限公司争取保障房建设专项贷款，截至目前，已累计落实11.02亿元专项贷款，为项目建设提供了可靠的资金保障。据了解，仅新府山保障房项目计划投资54.6亿元。

　　“在新区保障房小区第四小学我们有13个省的小朋友不受户籍限制免费就学。”县长辛耀峰介绍说。免费小学在府谷县新区保障房小区只是基础设施配套的一部分，地下车库、立体车库、标准化幼儿园、会所、商业、诊所等公共设施一应俱全，小区绿化率达到36％。“我们新区保障房小区是一座集居住、生活、休闲、娱乐为一体的高质量的小区，群众反映说比商品房品质还高。”府谷县住建局工作人员笑着说。

　　新府山保障房小区，更是注重了生活服务设施的配套和建筑质量的把关。小区将投入10亿元，建设幼儿园、中小学、医院、商场、广场、管网、供热站等公共服务设施，让这里的人不仅住有所居，还学有所教、病有所医，就近购物、便于休闲。为了解决将来入住保障房小区数万人的出行问题，他们还将投资6亿元，建设横穿东西向的大环路，建三条横向主干道、五条纵向主干道。同时，在小区与老城区间，将建一条30米宽的市政大道，东西各建一座高架桥。

　　府谷县保障房新区保障房项目的建设为新区的发展提升起了很大作用。为了拉大城市框架，提升承载能力，该县在旧城孤山川以西，高起点规划、高标准建设府谷新区。新区规划控制面积16平方公里，总用地面积8平方公里，规划居住人口8万人。

　　“新区保障房建设入住以来，道路、给排水、环卫、绿化、供电、供气、供热、通讯等基础设施的逐步完善，不仅为新区聚拢了人气，提升了地价，保障房在我们新区建设中起到了关键性的引领作用”县长辛耀峰说。站在神龙山上鸟瞰，府谷新区已初具雏形，中心广场恢宏独特，宽敞而笔直的中央大道延伸向远方，一座座高楼大厦拔地而起。建成后的府谷新区，将与该县旧城区作为城市建设的两翼，共同担负起承载城市快速发展、人口日益增长、提升百姓生活幸福指数的重任。

　　如今，府谷县的保障房蓝图正在徐徐展开。府谷县住建局表示，该县保障房项目全部建成后，将使全县城镇居民人均居住面积达到30平方米以上，住宅成套率达到70%，基本实现常住人口户均一套住房；四类保障房将满足不同阶层的住房需求，使包括进城落户人员、外来务工者和城镇低保户等弱势群体在内的大多数城镇居民在公共财政的普惠下能够住有其所，实现应保尽保；限价商品房按成本价分配，可使城区机关干部、企业职工、基层公职人员等城镇中低收入阶层能够买得起房，有效解决这部分人群的住房问题，同时可抑制地价、房价过快增长，实现对城区房地产市场价格的有效调控。可以说，府谷保障性住房项目的实施，是缩小贫富差距，创新社会管理，促进和谐发展的一项重要举措。（安瑞　摄影报道）

 

 

正在建设的新府山项目

 

 

正在建设的新府山项目

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　责任编辑：罗伟