1—2月陕西商品房销售面积同比下降30.2%

发布时间:2020/3/27 7:30:44 文章点击数为:0 字号: [大] [中] [小] 【打印】

  据陕西省统计局消息,受新冠肺炎疫情影响,12月陕西省房地产开发完成投资大幅下降,施工速度减缓,尤其是新开工速度下降明显;商品房销售面积出现大幅回落,增速跌为1990年以来的低点;企业到位资金收紧。

  延安、杨凌示范区房地产开发投资增速下降幅度最大

  今年12月,陕西省房地产开发企业完成投资191.97亿元,同比下降16.1%,增速比2019年回落26.5个百分点,比全国平均增速高0.2个百分点。其中,住宅投资137.46亿元,占房地产开发投资的71.6%;办公楼投资13.06亿元,占6.8%,商业营业用房投资20.25亿元,占10.6%;其他用房投资21.2亿元,占比11%。除办公楼外,其他用途的商品房完成投资均明显下降。

  分区域来看,12月陕西省有9个市(区)房地产开发投资增速比2019年有所下降。其中,延安市和杨凌示范区下降幅度最大。

  除宝鸡市外 全省10个市(区)的销售面积增速比2019年有所回落

  2月份受疫情影响,售楼部关停,传统的线下销售基本停止,陕西省商品房销售大幅下降,成为30年以来的最低点。

  12月,陕西省商品房销售面积202.44万平方米,同比下降30.2%,降幅比2019年扩大37.1个百分点,比全国平均增速高9.7个百分点。其中,住宅销售面积174.35万平方米,下降31.2%,降幅比2019年扩大38.9个百分点。

  商品房销售额197.16亿元,下降21.7%,降幅比2019年扩大37.9个百分点。其中,住宅销售额147.09亿元,下降32.4%,降幅比2019年扩大52个百分点。

  从住宅结构看,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积12.6万平方米,同比下降48.2%,占住宅销售面积的7.2%90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积134.93万平方米,同比下降26.5%,占住宅销售面积的77.4%144平方米以上普通住宅销售面积26.82万平方米,同比下降41%,占住宅销售面积的15.4%1-2月,所有结构的住宅销售面积下降速度比2019年有所扩大。

  据了解,除宝鸡市外,全省10个市(区)的销售面积增速比2019年有所回落。其中,延安市和杨凌示范区回落幅度最大。

  2月末陕西省商品房待售面积增加14.75万平方米

  受1月份竣工速度加快及2月份疫情影响,线下销售几乎停止,陕西省商品房待售面积有所增加,降幅收窄。从商品房竣工情况来看,今年12月,陕西省房屋竣工面积235.18万平方米,同比增长23.5%,比2019年提高6.6个百分点。2月末,全省商品房待售面积665.03万平方米,同比下降3.1%,降幅比2019年末收窄7.4个百分点,增加待售面积14.75万平方米。

  分区域来看,今年2月末,铜川市、宝鸡市、渭南市、汉中市、榆林市、安康市和杨凌示范区待售面积增速比2019年末有所提高,其中,宝鸡市提高幅度最大。

  房地产开发企业到位资金收紧 同比下降14.6%

  统计数据显示,今年12月,陕西省房地产开发企业到位资金463.68亿元,同比下降14.6%,降幅比2019年扩大22.2个百分点。

  从资金构成来看,国内贷款59.55亿元,同比下降38%,占到位资金12.8%;自筹资金225.85亿元,下降5%,占到位资金48.7%;定金及预收款122.22亿元,同比下降9.8%,占到位资金的26.4%;个人按揭贷款37.9亿元,同比下降33.3%,占到位资金的8.2%;其他资金18.15亿元,同比增长17.2%,占到位资金3.9%。到位资金构成部分的增速均比2019年有所回落,到位资金总体收紧。(来源:西部网)

 

                           责任编辑/张维