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陕西省住房和城乡建设厅知识问答专栏
互动知识问答
一栋8层建筑，高度为25.2米，一层除了主楼正下方为商业服务网点，山墙面方向凸出主楼也设置了符合商业服务网点的单层建筑，则这栋楼的整体防火性如何定义?是定义为多层住宅建筑还是定义为高层公共建筑?
按《建筑设计防火规范》民用建筑分类，建筑高度不大于27m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)，是单、多层住宅建筑，应符合《建筑设计防火规范》《住宅建筑规范》等国家工程建设消防技术标准中关于住宅建筑、商业服务网点的防火设计要求。
小区规划建设了30栋3层别墅和一个3000平米的幼儿园(儿童活动用房大于2000平方)，请问这小区的所有建筑都需要按照特殊建设工程进行消防设计审查，还是只有幼儿园需要按照特殊建设工程消防设计审查?
依据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》(以下简称《暂行规定》)，建设工程规划许可是申请消防设计审查要件之一，30栋3层别墅和3000平米的幼儿园(儿童活动用房大于2000平方)在同一建设工程规划许可文件上时，应视为一项建设工程，具有《暂行规定》第十四条所列情形，属于特殊建设工程，应依法申请消防设计审查。作为一项建设工程，30栋3层别墅和3000平米的幼儿园(儿童活动用房大于2000平方)均需进行消防设计审查。
有一个住宅小区项目，有10栋住宅楼和1个地下车库共计11个单体工程组成，每个单体工程均分别办理了规划许可证和施工许可证，目前10栋住宅楼(一类高层住宅)已竣工，具备消防验收条件，地下车库尚未施工完毕，未竣工。建设单位提交了10栋住宅楼的特殊建设工程消防验收申请，请问该项目是否可以先进行已竣工的10栋住宅楼的消防验收，地下车库待后期达到验收条件后再进行验收?
依据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，特殊建设工程申请消防验收，建设单位应当提交消防验收申请表工程竣工验收报告、涉及消防的建设工程竣工图纸，涉及消防的建设工程竣工图纸应与经审查合格的消防设计文件相符。
如果设计的耐火极限是1小时，请问这个1小时是指需要同时满足完整性和隔热性的要求，还是满足其中一个即可?
《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)第2.1.10条规定，耐火极限是指在标准耐火试验条件下，建筑构件、配件或结构从受到火的作用时起，至失去承载能力、完整性或隔热性时止所用时间。国家工程建设消防技术标准对各类建筑构配件耐火极限的承载能力、完整性或隔热性应同时满足或部分满足提出了不同的要求，设计过程中应根据建筑构配件或结构的作用进行具体分析。
住宅小区内产权证登记属性为住宅的房屋，该房屋业主征求相关利益业主同意后，按照市场监督管理部门要求办理了营业执照，但没有在规划部门办理房屋属性变更(住宅变更为商业)，请问这种情况下，住建部门是否可以受理其消防验收备案的申请?如不能受理，该经营主体是否可以经营?如果不能经营，应由哪个部门处理?处理依据是什么?
（一）住宅变更为商业的，在申请建设工程消防验收备案时，应当具有规划部门出具的建设工程规划许可文件，并在建设工程消防验收备案表中，依据建设工程规划许可文件如实填写使用性质，填写内容与建设工程规划许可文件不一致的，无法办理建设工程消防验收备案手续。 　　（二）依据《中华人民共和国消防法》，其他建设工程在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查，经依法抽查不合格的，应当停止使用。 　　
消防验收及验收备案如何实施，能否容缺受理?
建设工程消防安全质量事关建设工程安全，是要牢牢把好的安全底线。建设单位组织竣工验收，查验合格后，方可编制工程竣工验收报告，并按要求申请消防验收或验收备案。住房和城乡建设主管部门在验收现场评定时，对发现的降低建设工程消防设计、施工质量的有关参建方依法处理。住房和城乡建设主管部门要严把消防安全质量，并严格消防验收档案的整理、归档和保管，可以提前进行技术指导服务，但不得减少申请要件资料和降低消防验收条件，不应实行消防验收及验收备案容缺受理办理。 　　
消防设计文件、验收记录、验收现场评定记录、工程竣工验收报告，消防设计审查意见书、消防验收意见书、消防验收备案抽查/复查结果通知书等以申请公开，是否属于信息公开内容?
除涉及国家秘密、商业秘密(商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息)之外的建设工程，该项目消防设计审查、消防验收或验收备案抽查/复查等事项办结后，上述资料依申请应当予以公开。 　　
地质资料收集
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