保亿隆基·风景御园项目位于西安市经济技术开发区凤城八路158号，总建筑面积约45万平方米，自2010年9月16日交付以来，已服务业主15年。项目包含14幢住宅和4幢公寓写字楼，共2525户。小区始终锚定“居民对美好生活的向往”这一核心目标，以党建为统领，以服务为抓手，以文化为纽带，以共治为路径，形成“党建领航、服务暖心、文化聚气、环境提标、多方共建”的系统性建设经验，让“美好家园”从理念落地为可感可及的生活实景。

党建引领聚合力  筑牢治理“主心骨”

建立“党支部牵头、五方联席会议”制度，每月定期召开议事会，精准破解居民急难愁盼问题。划分15个“党员责任区”，73名党员主动亮身份、扛责任，担任“楼栋长”“民情联络员”“矛盾调解员”，构建“党支部—楼栋长—单元长—居民代表”四级联动响应机制，实现“小事不出楼栋、大事共商共治”。

精细服务暖民心  打造便民“生活圈”

聚焦居民“衣食住行医养学”全场景需求，推动物业服务从“基础保障”向“品质升级”转型。在基础服务上，优化服务流程，采用“线上报事+线下上门”双模式，维修及时率、居民满意度均保持在98%以上。针对特殊群体，为独居老人、残疾人提供定期探访、代购代办、应急救助等“一对一”帮扶服务，累计服务超200人次；搭建“15分钟便民生活圈”，引入保亿集市、周边臻心食堂、家政服务、快递驿站等便民业态，让居民不出小区即可满足日常需求。

文化铸魂聚合力  厚植邻里“温情脉”

深挖西安古都文化底蕴，结合小区居民结构特点，打造“传统文化+现代生活”融合的社区文化，切实满足居民对美好生活的多样化需求。通过保亿物业3大服务IP（亿启焕新、亿小份服务、101件精质小事）和6大社群活动IP（邻里朋友圈、海星计划、围炉夜话、亿步脚印、红枫行动、保亿慈善），为不同年龄段的业主提供个性化社区活动服务，让业主居住在社区中感受满满幸福。

绿色提标优环境  擦亮宜居“高颜值”

秉持“生态优先、绿色发展”理念，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居空间。实施绿化精细化养护工程，打造“春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿”的四季景观；划分休闲步道、健身区域、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，满足不同年龄段居民需求。设置智能垃圾分类回收站，引导居民践行绿色生活，小区垃圾分类准确率达96%以上；开展“环境整治常态化”行动，让“颜值”与“安全”兼具，让居民在舒适环境中享受生活。

多方共建破壁垒  激活共治“新动能”

打破“小区治理单打独斗”模式，积极整合外部资源，构建“资源共享、优势互补、多方联动”的共建格局。对接社区医院、三甲医院专家开展健康义诊、慢性病管理讲座、急救知识培训等活动，全年服务居民超1200人次；邀请专业人士开展安全知识、法律维权等主题宣讲，提升居民安全意识与法治观念。通过多方携手，凝聚治理合力，让“小区事”变成“大家事”，为美好家园建设注入持续动力。