关于开展房地产市场交易秩序专项检查的通知

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时间： 2018-04-17 09:05 |来源：

陕建发〔2018〕65号

各设区市住房和城乡建设局（房管局、房管办），住房公积金管理中心：

　　针对近期部分地区房源紧缺、开发企业捂盘惜售、全款购房客户优先、拒绝公积金贷款等现象，为规范商品房销售行为，保障购房人合法权益，营造健康有序房地产市场环境，省住建厅将于4月17日-20日组成四个检查组分别赴部分城市开展房地产市场交易秩序专项检查，现将有关事项通知如下：

　　一、检查方式

　　本次检查采取召开座谈会、赴项目实地查看的形式，分四个检查小组对西安、宝鸡、咸阳、延安、榆林、汉中、安康、西咸新区等地区开展检查。

　　二、检查时间

　　2018年4月17-20日。

　　三、检查主要内容

　　1.房地产开发企业申请《商品房预售许可证》时，是否存在以分批、拆零等方式拖延预售申报时间或采取分幢、分层、分批的方式进行销售；

　　2.房地产开发企业是否在销售现场显著位置公示项目规划情况、后期拟上市住房套数、面积、户型、计划上市时间等信息；

　　3.取得《商品房预售许可证》后，房地产开发企业及经纪机构是否告知意向购房人具体销售时间、地点；

　　4.意向购房人数多于可售房源的，开发企业是否采取公证摇号方式公开销售，是否有内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件；

　　5.房地产开发企业是否拒绝符合条件的购房人使用公积金贷款；

　　6.房地产开发企业是否严格按照物价部门价格公示结果，对每套房屋明码标价，是否高于公示价格销售房屋、是否存在捆绑搭售或迫使购房人接收有偿服务。

　　四、人员分组

　　第一组：省住建厅房地产市场监管处处长　张伟成

　　　　　　省住建厅房地产市场监管处科员　刘　佳

　　　　　　宝鸡市住房公积金中心会计师　　靳瑜杰

　　督查城市：西安市、西咸新区

　　第二组：省住建厅公积金监管处处长　　　周建锋

　　　　　　西安市住房公积金中心主任科员　马　明

　　　　　　渭南市住房公积金中心科长　　　张　雷

　　　　　　西安市房管局科长　　　　　　　肖泉生

　　督查城市：宝鸡市、咸阳市

　　第三组：省住建厅稽查办公室调研员　周武军

　　　　　　咸阳市住房公积金中心科员　王家琪

　　　　　　西安市房管局主任科员　　　党民安

　　督查城市：汉中市、安康市

　　第四组：省住建厅公积金处副处长　　王友志

　　　　　　省住建厅稽查办公室调研员　刘顺利

　　　　　　省保障房管理中心副处长　　刘远东

　　督查城市：延安市、榆林市

　　五、具体要求

　　1、各地要充分认识本次检查的重要性，认真准备、积极配合，省厅将对存在违规行为的房地产开发企业及经纪机构进行通报。

　　2、具体检查时间以各检查小组通知时间为准。

陕西省住房和城乡建设厅
2018年4月16日

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