今年以来，渭南市坚持以启用全省公租房租赁合同示范文本为抓手，规范合同管理，通过前期谋划夯基础、中期推进抓细节、后期稳固促提升的全流程把控，稳步推进全省公租房合同示范文本全面应用，以合同“小切口”做好管理大文章。

一是标准先行，明确全流程规范。对照合同示范文本，第一时间组织梳理以往合同管理痛点难点，结合工作实际，明确“新分配家庭全面启用、存量家庭到期续签逐步替换”的原则，设置6个月过渡期，避免集中替换引发管理波动。明确市级统筹协调、区县具体执行，确保合同示范文本有序衔接。

二是培训赋能，打造全流程队伍。组织住房保障部门工作人员、小区管理人员开展分层分类培训，深入解读省示范文本的条款内容及操作要点。对部门工作人员，重点讲解示范文本中“双方权利和义务”“合同的解除与终止”“违约责任”等内容；对小区管理人员，聚焦“房屋安全使用规定”“房屋交付及收回”等内容，确保各环节经办人员懂条款、会操作、能答疑。

三是宣传预热，凝聚全流程共识。通过公租房小区公告栏、微信群等渠道，加强关于启用陕西省公租房租赁合同示范文本相关要求的宣传工作，并对主要内容进行通俗易懂的解读，提高保障对象知晓度和接受度。在公租房小区设立咨询点，安排专人答疑解惑，重点说明合同变更内容、权利义务调整等核心信息，争取得到保障对象的理解、支持和配合。

四是分类推进签约，把控覆盖度。对于资格审查通过后的新申请家庭，安排当面签约，确保申请人自愿、知情。对于存量承租家庭，实行到期一户、替换一户，分批次进行签约。其中，对老年、残疾等特殊群体，提供上门签订、条款解读等便民服务。截至目前，全市签订新合同7488份。

五是全程监督检查，把控规范度。使用示范文本签订的新合同，均被纳入规范化档案管理体系，纸质与电子档案同步保存，确保完整性与可追溯性。建立合同签订动态跟踪机制，定期对县区合同使用情况进行督导检查，督促严格执行全省示范文本使用规定，及时发现并纠正启用过程中出现的问题，确保执行不走样。

六是协同联动发力，把控实效性。建立公租房租赁纠纷调解机制，委托律师事务所，针对合同履行过程中出现的争议，及时开展调解工作，减少诉讼案件发生。依托社区物业力量，协助开展合同示范文本宣传、合同签订辅助、承租人动态跟踪等工作，形成部门联动、基层参与工作合力，提升示范文本应用的覆盖面和实效性。