1—2月陕西商品房销售面积同比下降30.2%

　　据陕西省统计局消息，受新冠肺炎疫情影响，1至2月陕西省房地产开发完成投资大幅下降，施工速度减缓，尤其是新开工速度下降明显；商品房销售面积出现大幅回落，增速跌为1990年以来的低点；企业到位资金收紧。

　　延安、杨凌示范区房地产开发投资增速下降幅度最大

　　今年1至2月，陕西省房地产开发企业完成投资191.97亿元，同比下降16.1%，增速比2019年回落26.5个百分点，比全国平均增速高0.2个百分点。其中，住宅投资137.46亿元，占房地产开发投资的71.6%；办公楼投资13.06亿元，占6.8%，商业营业用房投资20.25亿元，占10.6%；其他用房投资21.2亿元，占比11%。除办公楼外，其他用途的商品房完成投资均明显下降。

　　分区域来看，1至2月陕西省有9个市（区）房地产开发投资增速比2019年有所下降。其中，延安市和杨凌示范区下降幅度最大。

　　除宝鸡市外 全省10个市（区）的销售面积增速比2019年有所回落

　　2月份受疫情影响，售楼部关停，传统的线下销售基本停止，陕西省商品房销售大幅下降，成为30年以来的最低点。

　　1至2月，陕西省商品房销售面积202.44万平方米，同比下降30.2%，降幅比2019年扩大37.1个百分点，比全国平均增速高9.7个百分点。其中，住宅销售面积174.35万平方米，下降31.2%，降幅比2019年扩大38.9个百分点。

　　商品房销售额197.16亿元，下降21.7%，降幅比2019年扩大37.9个百分点。其中，住宅销售额147.09亿元，下降32.4%，降幅比2019年扩大52个百分点。

　　从住宅结构看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积12.6万平方米，同比下降48.2%，占住宅销售面积的7.2%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积134.93万平方米，同比下降26.5%，占住宅销售面积的77.4%；144平方米以上普通住宅销售面积26.82万平方米，同比下降41%，占住宅销售面积的15.4%。1-2月，所有结构的住宅销售面积下降速度比2019年有所扩大。

　　据了解，除宝鸡市外，全省10个市（区）的销售面积增速比2019年有所回落。其中，延安市和杨凌示范区回落幅度最大。

　　2月末陕西省商品房待售面积增加14.75万平方米

　　受1月份竣工速度加快及2月份疫情影响，线下销售几乎停止，陕西省商品房待售面积有所增加，降幅收窄。从商品房竣工情况来看，今年1至2月，陕西省房屋竣工面积235.18万平方米，同比增长23.5%，比2019年提高6.6个百分点。2月末，全省商品房待售面积665.03万平方米，同比下降3.1%，降幅比2019年末收窄7.4个百分点，增加待售面积14.75万平方米。

　　分区域来看，今年2月末，铜川市、宝鸡市、渭南市、汉中市、榆林市、安康市和杨凌示范区待售面积增速比2019年末有所提高，其中，宝鸡市提高幅度最大。

　　房地产开发企业到位资金收紧 同比下降14.6%

　　统计数据显示，今年1至2月，陕西省房地产开发企业到位资金463.68亿元，同比下降14.6%，降幅比2019年扩大22.2个百分点。

　　从资金构成来看，国内贷款59.55亿元，同比下降38%，占到位资金12.8%；自筹资金225.85亿元，下降5%，占到位资金48.7%；定金及预收款122.22亿元，同比下降9.8%，占到位资金的26.4%；个人按揭贷款37.9亿元，同比下降33.3%，占到位资金的8.2%；其他资金18.15亿元，同比增长17.2%，占到位资金3.9%。到位资金构成部分的增速均比2019年有所回落，到位资金总体收紧。（来源：西部网）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　责任编辑/张维