西安拟组建国有住房租赁公司计划三年新增租赁房超12万套
本网讯 11月17日，西安市政府发布《西安市住房租赁试点工作实施方案》（以下简称《方案》），其中提出，引导“先租后买”的住房消费观，多渠道增加租赁房源，并按房价收入比、租金收入比等住房支付能力衡量指标，来确定租金价格指数合理区间。
在增加租赁住房市场供应方面，计划2020年至2022年新增高品质租赁住房不低于12万套（间），其中新建、改建租赁住房共计不低于6万套（间），盘活存量住房不低于6万套（间）。《方案》规定，试点期间，优先安排租赁住房土地供应，同时在土地“招拍挂”时，设置“建成后的住宅租赁经营期不低于十年”的条件，经营期内不得以租代售，经营期满后方可上市销售；对租赁住房用地应加快审批供应，土地出让金可采取分期缴纳方式；新建租赁住房户均面积为60平方米左右，最大不超过90平方米。
在培育专业化、规模化住房租赁企业方面，西安市将推动组建国有住房租赁公司，发挥国企的引领作用，提高租赁住房建设品质、完善配套设施、提升服务水平。到2022年底，培育住房租赁企业总数不低于30家，其中房源在1000套（间）或面积达到3万平方米以上的专业化规模化租赁企业不少于20家。
在稳定租金水平方面，《方案》提出基于居民房价收入比、租金收入比等住房支付能力作为衡量指标，确定租金价格指数合理区间。2020年至2022年，每年租赁住房租金涨幅不超过城镇居民人均可支配收入增幅。
另外，《方案》提出，要充分认识新市民、外来务工人员对城市经济发展的重要作用，树立“长租即长住，长住即安家”的理念，注重多维度的租赁住房需求，在解决基本居住的同时，提高新市民、外来务工人员的城市融入度。（付江星 通讯员 张睿）
责任编辑/马璇