山阳多措并举创新融资模式 加快推进保障性住房建设

　　山阳县把保障性住房作为第一民生工程来抓，强化用地保障，创新融资模式，积极筹措资金，严格项目管理，加快建设进度。截至目前，全县开工建设各类保障房8166户，其中建成6642户、分配入住4953户，完成投资10.5亿元。

　　近年来，山阳县坚持把保障房建设作为最大的民生工程来抓，按照“有利于拉大城市框架、有利于集聚城市人口、有利于方便群众出行、有利于基础设施配套和后续管理”的原则，把50个保障房项目规划建设在城镇规划区范围之内，建设在城市主路网两边和工业集中区及高速路出口处，用最好的土地建设保障房，尽可能满足保障对象生活需求。多方筹措资金，建立保障性住房建设多元化融资机制，采取“企业垫、招商引、社会融、财政配”等方式积极筹措建设资金，着力破解保障房建设资金短缺瓶颈。利用工业园区存量土地和4个镇政府、2所学校、5所卫生院闲置土地建设公租房884套，利用挂牌出让土地和2个林场闲置土地建设限价商品房1367套，在高家沟口征收土地建设602套廉租房。不断创新融资模式，在用好项目资金的基础上，为破解廉租房和公租房资金不足问题，在西河新区和鬲家村各规划建设一个集陕南移民搬迁安置房、保障房、商品房为一体的综合性居住区，用商品房利润弥补保障房和移民安置房资金不足，实现资金互补平衡。在建设丰阳花园小区时，要求开发商配套建设了512套经适房，减轻了财政配套资金压力。严格实行项目法人制、合同管理制、招投标制、竣工验收备案制、质量追究制等项目管理制度，严格审查企业资质，严格工程质量和建设时限，要求每个保障房项目的监理吃住在工地，实行旁站式监管，全程监督管理，严格控制户型面积，真正把保障房项目建设成各方放心工程。同时，制定出台了《山阳县廉租住房管理办法》、《山阳县公租房管理办法》、《山阳县限价商品房管理办法》等规范性文件，建立了中低收入家庭住房档案和数据库，实行“能出能进”的动态监管机制，采取物业公司管理、配建配管、直接管理、授权托管等方式，加强保障房物业小区管理，规范后续管理。积极实施信息入户、休闲健身、商贸服务等五大工程，完善提升小区服务功能，让保障对象住得舒心、安心。

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　来源：商洛市人民政府网　（责任编辑／李静）