《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》政策问题解答
文件链接：http://fgj.xa.gov.cn/zw/Detail.aspx?id=10891
一、《通知》出台的主要目的是什么？
答：主要是遏制投资投机性购房需求，优先保障本市居民家庭的自住购房，稳定市场预期。
二、本市户籍家庭的购房资格作了哪些调整，具体执行的时间如何界定？
答：文件第一条规定，自《通知》下发之日起，从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。
在实际执行中，以《通知》发布日期6月20日为界限，在6月20日以及6月20日之前已经在西安市落户的居民家庭，不受本次政策调整的影响。
三、非本市户籍家庭的购房资格作了哪些调整？
答：文件第二条规定，非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。
主要调整是，将原规定的非本市户籍居民家庭购房“2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明”要求调整至5年。
四、西安市住房限购范围作了哪些调整，调整后的限购区域是哪些？
答：文件第三条规定，将临潼区纳入住房限购范围，严格执行西安市住房限购政策。
目前西安市限购区域是：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、临潼区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城开发区规划区域。（来源：西安市人民政府网）
责任编辑/张维